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出售固定资产分录
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老师已回答出租的房屋不属于固定资产吗？
亲爱的同学你好：是投房快考试了，继续坚持，加油！
- 2025-08-04 20:25:21
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陈老师 老师解答
- 阅读量 675
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老师已回答出售固定资产产生净损失，这不是计入营业外支出吗？
优秀的同学，你好~，出售固定资产产生净损失，计入资产处置损益，是影响营业利润的，如果是报废、毁损净损失是计入营业外支出，不影响营业利润。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！
- 2025-08-04 18:31:00
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张老师 老师解答
- 阅读量 2570
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老师已回答固定资产、无形资产出售，是否要确认其他业务收入、成本呢？
亲爱的同学，你好：固定资产、无形资产出售，是否要确认其他业务收入、成本呢？不确认，只确认资产处置收益~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~
- 2025-08-04 17:14:00
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张老师 老师解答
- 阅读量 651
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老师已回答售价低于公允价时，卖主（承租人）在出售资产日，出售资产时借贷怎么写？
认真的同学，你好，形成经营租赁， 售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值)③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)贷：管理费用售价<公允价值(1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款 递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价)贷：固定资产清理③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：借：管理费用贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)(2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。卖主(即承租人)的会计处理：①出售资产日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理贷：固定资产②出售资产日，出售资产：借：银行存款贷：固定资产清理 资产处置损益希望有助于你理解，学习加油哦~
- 2025-08-04 09:17:06
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卢老师 老师解答
- 阅读量 476
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老师已回答固定资产不需要转回待出售可以转回？
勤奋可爱的准注会同学：老师没有找到同学说的固定资产在哪里，但是固定资产属于资产减值准则规范的资产，一般来说，资产减值准则中规定的资产的减值是不能转回的~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2025-08-04 21:34:00
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王老师 老师解答
- 阅读量 580
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老师已回答出售固定资产收到价款时的分录怎么写
勤奋的同学，你好~，可以的，同学也可以直接将二三四的三笔分录合成一笔。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
- 2025-08-04 09:27:00
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王老师 老师解答
- 阅读量 997
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老师已回答关于个人出售、出租的都是住房，那如果是出售或者出租非住房呢？
准注会你好呀，个人出售、出租的都是住房有税收优惠政策，非住房没有优惠政策。你是说的增值税么~距离CPA考试还有31天哦，加油鸭ヾ(?°?°?)??
- 2025-08-04 09:58:44
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邓老师 老师解答
- 阅读量 383
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老师已回答划分为持有待售资产的时间点是以董事会作出决议为准还是以与买方签订出售协议为准？
勤奋的同学你好，.划分为持有待售资产的日期应为不可撤销转让合同的签订日。收到价款、办理完手续的日期与之是否被划分为持有待售无关。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
- 2025-08-04 20:44:17
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贾老师 老师解答
- 阅读量 2908
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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